Investir à Béziers : les points-clés de la ville
Une position stratégique à 15 kilomètres de la Méditerranée
Commune d’Occitanie et du département de l’Hérault, située entre Narbonne et Montpellier, Béziers affiche une situation géographique très intéressante, entre mer et montagne, garrigues et vignes. Elle profite en effet d’une proximité avec les stations balnéaires prisées (Cap d’Agde, Valras-Plage, Port-la-Nouvelle, Sète…) et se place au carrefour stratégique de l’A9 et de l’A75 (Espagne, Toulouse-Bordeaux, Lyon-Paris, Clermond-Ferrand). La ville dispose par ailleurs d’un réseau de transport constitué d’une gare, d’un aéroport, de bus et voies fluviales. Les plages se situent donc à 10 minutes de la ville, Montpellier à 40 minutes et l’Espagne à 1 heure seulement.
Un patrimoine remarquable
Béziers a reçu le label « ville d’Art et d’Histoire » en 2020. Le Canal du Midi est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1996 et est classé « Grand Site » d’Occitanie. Aqueduc, arènes, halles, cathédrale… les lieux d’exception y sont nombreux. La ville abrite d’ailleurs un Site Patrimonial Remarquable dont le périmètre est réglementé via un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV).
Des projets ambitieux
Béziers regorge de projets de développement ambitieux. La ville capitalise sur les grands plans nationaux en faveur de la revitalisation. On peut citer par exemple le Plan Action Coeur de ville (qui permet d’ailleurs de bénéficier du mécanisme de défiscalisation Denormandie), « Territoires d’industrie » ou encore le NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) et le PNRQAD (Plan National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés).
Un parc géant sur le thème du cinéma et des jeux vidéos, qualifié d’ « Hollywood européen » , avance à grands pas. Cet investissement de 400 millions d’euros serait source de retombées économiques conséquentes pour toute la région (300 millions d’euros selon les estimations) avec la création de plus de 3000 emplois d’ici 2024. Béziers accueillera également prochainement Genvia, une société spécialisée dans la production d’hydrogène décarboné. Cette énergie constitue un enjeu mondial en matière de transition énergétique.
Depuis 2008, la pépinière d’entreprises InnovoSud accompagne les porteurs de projets innovants. Créé en 2010, Polygone est le premier centre commercial à ciel-ouvert de France et regroupe 110 commerces sur 40 000 mètres carrés.
Béziers s’affiche donc clairement comme une ville pleine de ressources pour les investisseurs en immobilier locatif.
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