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Investir à Cannes en déficit foncier avec
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Investir à Cannes en déficit foncier avec "Le Ruc"

Situé dans le quartier Californie qui domine la baie de Cannes, "Le Ruc" est un programme de restauration immobilière d'exception. Il porte sur la restauration d’un ancien hôtel éponyme en 13 appartements de standing du T1 au T3. La réception des travaux est prévue pour le 4e trimestre 2024. Par ailleurs, les travaux sont éligibles au mécanisme de déficit foncier.

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Investir à Cannes : une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers

Cité phare de la Côte d’Azur, Cannes coche toutes les cases d’une ville à fort potentiel pour l’investissement immobilier locatif. Ses multiples atouts peuvent se résumer à 4 points clés :

Portée par la renommée mondiale que lui vaut son festival international de cinéma, Cannes est une des premières destinations touristiques de la Côte d’Azur. Elle accueille chaque année plus de 3 millions de visiteurs. Cette fréquentation lui permet d’afficher un excellent dynamisme économique dans le secteur de l’hôtellerie de luxe. La ville s’est en outre engagée dans un ambitieux programme de rénovation urbaine pour renforcer son attrait. Très investie dans l’activité touristique, Cannes est également un bassin d’emplois multisectoriel avec ses nombreux commerces et une spécialisation dans le secteur aéronautique. Cannes héberge 6500 entreprises et bénéficie du statut de première ville B To B de France.

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Le Ruc à Cannes : une restauration de prestige au cœur du quartier Californie

Située 15 boulevard de Strasbourg au cœur du quartier résidentiel de La Californie, l’emplacement du Ruc est idéal. Le quartier Californie s’étale sur une colline qui domine la ville et offre à ses habitants une vue privilégiée sur la baie de Cannes et la mer Méditerranée. Ce lieu hautement résidentiel est de surcroît tout proche du centre-ville de Cannes et de ses commodités :

  • Les plages ainsi que la gare sont à 10 minutes à pied
  • Le casino est à 700 et le palais des congrès à 1,3 km
  • Au pied de la résidence se trouve l’arrêt de bus «Turkheim» pour rejoindre le centre de Cannes 

Les 13 appartements du projet de restauration seront des logements de haut standing conciliant modernité et charme de l’ancien.

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Le Ruc Cannes : éligible au déficit foncier avec une quote-part travaux de 53%

Investir à Cannes Déficit Foncier

Éligible au régime de déficit foncier, Le Ruc permettra de déduire des revenus locatifs les dépenses de travaux dédiées à la remise à la restauration du bâtiment. Le mécanisme du déficit foncier est une solution de défiscalisation immobilière qui a pour particularité de permettre non seulement d’effacer l’impôt foncier, mais également  de déduire jusqu’à 10 700 € / an du revenu global. Le surplus de déficits peut ensuite être reporté sur les 10 années suivantes, mais uniquement sur les revenus fonciers.  

En savoir plus pour investir en déficit foncier à Cannes

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et défiscaliser ? Nos conseillers sont là pour vous accompagner au mieux dans vos projets.

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