Le conseiller en gestion de patrimoine, un rôle d’analyste
La loi Pinel offre de nombreux atouts pour les investisseurs qui veulent constituer et rentabiliser leur patrimoine immobilier. Cependant, il est primordial de respecter quelques règles afin de tirer le meilleur parti de ce dispositif de défiscalisation. Chaque cas étant unique, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller spécialisé dans la gestion de patrimoine. Il effectue votre bilan patrimonial afin de vous proposer des solutions pertinentes. Faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour un investissement en Pinel comporte donc des avantages intéressants.
Bénéficiez d’un regard d’expert neuf sur votre situation
Si vous êtes intéressé par la loi Pinel, vous devez prendre le temps de vous décider en connaissance de cause en assimilant toutes les informations fournies au préalable. Vous devez notamment déterminer en amont vos objectifs et vos priorités. Un conseiller en gestion de patrimoine vous accompagne dans ce sens en prenant en compte votre situation actuelle et en anticipant d’éventuelles difficultés.
Le CGP, une connaissance pointue du marché
Le métier de conseiller en gestion de patrimoine requiert des connaissances pointues ainsi qu’un suivi aiguillé de l’actualité économique et juridique. En effet, les aléas des marchés financiers, la fiscalité et le prix de l’immobilier demandent une grande vigilance par rapport aux projets d’investissement. Grâce à sa grande expérience, le conseiller en gestion de patrimoine peut vous accompagner sur des sujets variés, notamment l’investissement immobilier en loi Pinel afin que vous puissiez investir en toute sécurité.
Profitez de conseils personnalisés avec votre CGP
Que ce soit pour diminuer votre niveau d’impôt, agrandir votre patrimoine immobilier ou obtenir des revenus locatifs, l’investissement immobilier vous permet d’atteindre plusieurs objectifs. Après la réalisation d’un bilan patrimonial et en fonction de vos objectifs, votre conseiller en gestion de patrimoine pourra prodiguer des conseils sur mesure sur le choix du promoteur et du logement (villes à éviter, emplacement du programme immobilier favorable). Le spécialiste en investissement immobilier vous conseillera aussi sur le montant maximum à investir et le montage financier de l’opération (apport, crédit in fine ou amortissable). Les conseillers de Mozart Gestion Privée sont à votre écoute pour parler de vos projets immobiliers.
La simulation financière, une étape clé dans l’investissement immobilier
La plupart du temps, l’investissement est financé à crédit et l’acquéreur doit être capable de supporter une mensualité de plusieurs centaines d’euros. À celle-ci peut s’ajouter le remboursement d’un prêt souscrit par ailleurs pour acheter sa résidence principale. Sur le long terme, les loyers encaissés peuvent compenser en partie les mensualités supplémentaires.
Avant de vous engager dans un investissement pour défiscaliser en loi Pinel, vous devez donc connaître votre capacité de financement, les caractéristiques du bien ou encore les probabilités à le louer. En effet, vous devez être capable d’assurer le remboursement du logement ainsi que sa location durant toute la durée choisie (cela peut aller de 6 mois jusqu’à 12 ans).
Pour maitriser son endettement, le conseiller en gestion de patrimoine est en mesure de faire une analyse complète de votre situation. Il pourra par la suite réaliser des simulations d’investissement basées sur vos critères selon plusieurs hypothèses telles que :
- la revalorisation des loyers,
- l’évolution du prix de l’immobilier,
- le prêt in fine ou amortissable, etc.
Grâce à la simulation financière, Mozart Gestion Privée va pouvoir évaluer votre capacité à vous projeter et faire un état des lieux précis et réel de votre situation. Ses conseillers déterminent toutes les possibilités qui s’offrent à vous afin de vous proposer des projets immobiliers cohérents. Vous êtes ainsi mieux situé et vous pouvez commencer à estimer vos gains avant de vous lancer dans votre projet d’investissement Pinel. Contactez le cabinet pour vous faire accompagner.
Le conseiller en gestion de patrimoine, une offre sur mesure
Le CGP est un peu comme le médecin de la famille du patrimoine familial. Il établit une relation de confiance avec son client qui lui confie et expose sa vie personnelle, professionnelle et ses projets, ce qui lui permet d’établir le diagnostic patrimonial. Fort de ses connaissances sur le domaine de l’immobilier, le conseiller en gestion de patrimoine vous apporte son expertise pour déterminer les placements qui correspondent le plus à vos besoins et objectifs. Il vous propose donc des projets immobiliers cohérents en prenant en compte tous les points fondamentaux de votre dossier et établit des stratégies d’investissement sur mesure afin de vous suggérer des solutions adéquates et personnalisées.
Dans le cadre de l’acquisition d’un bien en cours de construction, l’avancée des travaux doit être suivie afin que les délais prévus soient bien respectés. Le conseiller en gestion de patrimoine assure scrupuleusement ce suivi pour vous. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans toutes les étapes de l’achat immobilier, car l’objectif du CGP est la réussite de votre investissement locatif en loi Pinel.
S’engager dans un achat avec le dispositif Pinel par ses propres moyens peut s’avérer long et complexe. Entre les démarches administratives et la prospection de biens, vous pouvez facilement vous perdre. Le rêve peut même se transformer en cauchemar pour certains, compte tenu du marché immobilier. C’est pour cela qu’il est recommandé de passer par un conseiller en gestion de patrimoine pour Pinel. Ce dernier est un facteur clé pour réussir votre investissement Pinel.
En savoir plus pour bien investir en Pinel
Contactez un conseiller Mozart Gestion Privée afin de bénéficier de son expertise et des conseils pour réussir et optimiser votre investissement immobilier.
