Inflation : quels placements privilégier pour bien investir ?
Cryptomonnaie, or, bourse, immobilier locatif sont autant de niches qui assurent des investissements rentables. En période inflationniste, il est cependant important d’être bien éclairés sur les actifs dans lesquels investir. Pour réaliser des placements pérennes, nous vous invitons à mieux comprendre l’inflation, ses causes et effets. Cela vous permettra de cibler les meilleurs investissements à faire.
Inflation : définition, causes et effets
Contre-productive pour les agents économiques, l’inflation se produit lorsque le prix des biens et des services augmente. Ce phénomène fait référence à la cherté des biens et services de première nécessité (nourriture, habillement, transports, etc.). En chiffres, l’inflation se mesure par les banques centrales à travers un indicateur exprimé en pourcentage. Celui-ci représente le taux de variation des prix d’un panier de biens sur une période donnée.
Différents facteurs expliquent la survenue de l’inflation dans une économie. Ce phénomène peut être le résultat d’une demande de biens et services supérieure à l’offre. L’augmentation démesurée de la masse monétaire et des coûts de production (salaires, matières premières, etc.) peut aussi causer l’inflation. Par exemple, une pénurie de blé rendra la farine rare et tous les produits issus de cette matière première, onéreux. Un coût de production plus élevé entraîne par ailleurs une baisse de l’offre et donc une hausse des prix.
En agissant sur les différents agents économiques, l’inflation a des effets divers. La principale conséquence est la diminution du pouvoir d’achat des ménages. En effet, la hausse des prix entraîne une perte de valeur de l’unité monétaire. En conséquence, les agents économiques ne peuvent plus acheter autant que par le passé avec les mêmes quantités d’argent. Leur pouvoir d’achat se trouve ainsi limité. Puisque l’euro perd de la valeur pendant l’inflation, les épargnes et investissements réalisés perdent aussi de la valeur. En effet, leurs taux de rendement chutent considérablement.
Solutions d’investissement à oublier et celles à favoriser en cas d’inflation
En période d’inflation, les placements à faible rentabilité sont peu intéressants dans un objectif de rentabilité. Vous devez par exemple éviter d’investir dans les livrets d’épargnes, notamment le livret A. Produit d’épargne réglementé par l’État, sa rémunération a dégringolé de 2011 à 2020 en passant de 2,75 % à 0,50 %. Malgré sa souplesse de fonctionnement et l’absence de fiscalité, elle ne permet pas d’obtenir une rémunération supérieure à l’inflation.
Contrairement aux livrets bancaires, la bourse et les cryptomonnaies constituent des opportunités d’investissement en période inflationniste. Ces actifs offrent à l’investisseur une meilleure rentabilité mais ces placements restent néanmoins très risqués.
Pour protéger votre épargne pendant l’inflation, les valeurs refuge sont intéressantes. Parmi celles-ci, nous pouvons citer l’or ou les groupements fonciers viticoles (GFV). L’or est en effet considéré comme une couverture efficace contre l’inflation. Évoluant de manière contre-cyclique, la valeur de ce métal jaune augmente lorsque la valeur de l’unité monétaire baisse. De la même manière, les GFV représentent un excellent rempart contre l’inflation.
Immobilier locatif, solution d’investissement idéale en période d’inflation
De tous les investissements, l’immobilier locatif demeure la meilleure option en période d’inflation. Sûre et plus pérenne, nous vous le conseillons particulièrement pendant ces moments sensibles. Il permet en effet de préserver votre capital des mouvements inflationnistes.
L’immobilier locatif, la meilleure solution
Différentes raisons en font le choix idéal. Il peut s’agir de :
- emprunts à taux fixes,
- ajustements des loyers sur l’inflation,
- un taux encore en dessous des 2 %…
L’investissement locatif permet de réaliser des ajustements de loyers sur inflation. En effet, chaque année, l’indice de référence des loyers (IRL) est publié par l’INSEE, pour permettre aux bailleurs de revoir leur loyer. En cas de hausse des prix, cet indicateur favorise le plus souvent les propriétaires de bien locatif qui augmentent ainsi les loyers. De plus, même en période d’inflation, cet actif prend de la valeur. C’est simplement dû à la hausse des loyers et à l’augmentation des coûts de la construction.
L’effet de levier avec l’immobilier locatif
L’autre argument pour lequel nous recommandons cet investissement pendant l’inflation, c’est qu’il permet de bénéficier de l’effet de levier. Ici, ce dernier fait allusion à la capacité de remboursement de l’investisseur et à la durée de son crédit. Avec un bon accompagnement, cette stratégie vous aide à bénéficier de rémunérations intéressantes même pendant la hausse des prix. En cela, les conseillers de Mozart Gestion Privée peuvent vous être d’une grande utilité. Non seulement cet investissement présente moins de risques, mais il offre également la possibilité de constituer un patrimoine solide.
L’investissement immobilier reste également rentable même en dehors des périodes inflationnistes. Pour mieux sécuriser vos investissements immobiliers et en assurer une rentabilité optimale, l’équipe de Mozart Gestion privée est à votre service. Nous vous conseillons sur les meilleurs choix selon votre profil et vos besoins. Si vous disposez déjà d’un patrimoine immobilier, nos conseillers vous réalisent aussi votre bilan patrimonial et en facilitent la gestion.
En savoir plus pour investir en période d’inflation
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