Rappel sur les spécificités de la loi Monuments Historiques
Cette loi tend à favoriser la préservation et la restauration du patrimoine. Ses dispositions réservent aux investisseurs un cadre fiscal particulièrement incitatif. Rappelons notamment que l’acquéreur d’un bien classé ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques pourra déduire de son revenu imposable le montant de travaux de rénovation sans aucune limite. La réduction d’impôt résultant d’un investissement dans un programme Monuments Historiques pourra ainsi atteindre 45 % de la valeur des travaux engagés pour un contribuable dont le taux marginal d’imposition se situe dans la plus haute tranche.
Il faut à ce sujet relever que le programme immobilier Résidence Mirabeau propose à ses futurs investisseurs une répartition foncier/travaux de 25 %/75 %.
Investir dans une grande métropole au coeur de l’Europe
Douai : situation géographique privilégiée et patrimoine architectural remarquable
Douai, 15ème aire urbaine de France est implantée au cœur d’une métropole de 3,8 millions d’habitants dans la région lilloise. La ville bénéficie d’une desserte rapide, notamment en TGV, vers Paris, Londres ou Bruxelles. Le centre-ville de Douai profite d’une grande richesse architecturale héritée du 18ème siècle. Son beffroi, inscrit par l’UNESCO sur la liste du patrimoine mondial de l’humanité, est notamment l’un des bâtiments les plus emblématiques de la ville. La vie économique de Douai demeure animée par ses activités portuaires dans la batellerie. Elle bénéficie également de la présence de l’imprimerie nationale, d’une usine Renault ainsi que de divers sites industriels dans le domaine de la métallurgie et de la chimie.
La résidence Mirabeau mettra ses futurs résidents aux portes du centre-ville de Douai
Situé dans l’hyper centre dynamique de Douai, le programme immobilier Mirabeau offrira à ces futurs résidents toutes sortes de commodités et de commerces. Mais cette résidence jouira également d’une situation géographique de premier choix avec à proximité de nombreux transport desservant toute l’agglomération :
- Ligne 3 : arrêt Place de Gaulle
- Ligne 5 : arrêt Place Carnot
- Ligne 15 : arrêt Place d’Armes
- Ligne BINBIN : arrêt Rogerol
Résidence Mirabeau à Douai : le charme de la pierre historique
Le programme immobilier Résidence Mirabeau est un projet d’envergure de rénovation du patrimoine. Cet ancien hospice général doit en effet être transformé en un vaste ensemble regroupant 118 logements ainsi que 97 parkings en sous-sol et un complexe hôtelier de luxe comprenant 62 chambres et suites, un spa, une salle de sport, une brasserie. La restauration de ce bâtiment inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques promet d’être pour Douai une figure de proue de son rayonnement économique et culturel. Cette restauration de grande qualité sera pour ses habitants un cadre de vie de haut standing.
Obtenir plus d’informations sur le programme
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