Saint-Maur-des-Fossés : une presqu’île aux portes de Paris
Un emplacement de premier choix pour les inconditionnels de la vie parisienne
À quelques kilomètres de la capitale, Saint-Maur-des-Fossés est un lieu de vie exceptionnel particulièrement recherché par les familles. Cette commune a la particularité d’être entourée par une boucle de la Marne ce qui contribue à lui donner l’allure d’une belle provinciale. Plongée au cœur de l’agglomération parisienne, Saint-Maur-des-Fossés cumule les atouts environnementaux. Ses 75 000 habitants ont le privilège de disposer de 12 km de promenades le long des voies sur berges et de la proximité du poumon vert que constitue le bois de Vincennes.
Le cadre paisible du quartier très recherché de la Varenne
La Varenne est l’un des 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés et sans doute le plus résidentiel. Ses habitants vivent au fil de l’eau avec la proximité des bords de Marne à 400 m. L’ensemble architectural que constitue cet îlot urbain est particulièrement harmonieux avec ses petites rues calmes jalonnées de villas cossues. Toutes les commodités sont à portée. La Varenne est proche de nombreux groupes scolaires et de crèches. Ce quartier héberge en outre le Lycée François-Mansart. Ses habitants disposent d’un grand choix de marchés et de commerces de proximité notamment dans l’avenue du Bac toute proche, l’une des principales artères de Saint-Maur-des-Fossés. Au sein du quartier La Varenne, les futurs résidents bénéficieront d’une parfaite desserte par les transports en commun :
- Arrêt de bus à 3 minutes à pied
- Gare RER A « la Varenne-Chennevières » à 6 minutes en bus
Une architecture en harmonie avec la nature
Ce programme a été conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie familiale paisible. Un soin particulier a été apporté à l’agencement d’espaces verts qui entourent les 7 logements de cette résidence. Des accès piétons sillonnent ces lieux de vie intimistes bénéficiant d’une excellente exposition.
Pinel à Saint-Maur-des-Fossés : un niveau de prestations élevé pour le confort durable des futurs propriétaires
Le programme regroupe 3 appartements aménagés dans une superbe demeure en meulière du début du 20ème siècle entièrement restaurée et 4 maisons individuelles au style contemporain.
- Chaque appartement occupe un étage complet et bénéficie d’une triple exposition. Les acquéreurs de celui situé en rez-de-chaussée auront en outre une accessibilité à un jardin de 215 m². Chacun de ces logements de 4 pièces est conçu autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte et dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau privative.
- Les 4 maisons individuelles ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité. Elles ont chacune leur identité propre et se déploient sur 2 étages. L’intérieur comporte une suite parentale avec salle de bain privative, un large séjour et une cuisine américaine ou séparée. Leurs façades, composées d’enduits blancs et de bardages en bois de Red Cedar, ont été pensées pour une intégration parfaite dans l’environnement. Leur architecture contemporaine s’appuie sur des matériaux nobles avec toitures en zinc et dans chaque habitation, une verrière zénithale.
Ces logements seront bien sûr conformes à la norme RT 2012 et disposeront de chauffage individuel au gaz. Rien n’a été laissé au hasard pour l’agrément des futurs occupants. Maisons et appartements seront livrés avec parquets stratifiés dans les chambres, le séjour et la cuisine. Les sanitaires seront décorés de faïences. Les ouvertures recevront des doubles vitrages et des volets roulants électriques. Le programme est entièrement clos de murs. Les accès sont sécurisés et commandés par digicode et interphones commutables aux téléphones mobiles. Les résidents disposeront de parkings en sous-sol avec 3 Box, 8 places de stationnement et 2 emplacements pour des motos.
