Un emplacement idéal dans la métropole d’Aix-Marseille, à 30mn de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 30mn de l’aéroport de Marseille
Une offre de formation en croissance et une croissance démographique 2 fois supérieure à la moyenne française
Un patrimoine culturel et architectural remarquable dans une ville typiquement provençale et en plein développement
Créer du Déficit foncier, c’est engager à travers un investissement immobilier, des dépenses de travaux qui viendront se déduire des revenus imposables. Cela revient finalement à investir son impôt dans la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine immobilier.
Investir en Pinel Optimisé au Déficit Foncier, c’est bénéficier d’un double levier fiscal. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d’impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de restauration de l’immeuble.
Cette restauration d’un immeuble du 19ème siècle en logements qualitatifs, mettra l’accent sur l’aspect extérieur afin de retrouver le caractère architectural initial du bâtiment.
Les logements bénéficieront de parking et certains de balcons.
Un portail motorisé sera également installé à l’entrée de la résidence. Par ailleurs, un jardin collectif sera aménagé et des plantations d’arbres à haute tige permettront de créer un masque végétal.
Grâce à une restauration en profondeur, la performance énergétique de l’immeuble a été pensée dans le respect des exigences actuelles, pour des logements économes et écologiques. Le chauffage sera réglable depuis smartphone.
La résidence Le Mas de Rostang se situe Allée de Craponne à Salon-de- Provence. Elle se distingue par ses nombreux commerces et restaurants. Située à 5 minutes de la mairie, la résidence dispose d’un emplacement coeur de ville, agréable et stratégique.
Les points clés du programme :
Chez Mozart, vos projets sont notre priorité et notre mission est d’améliorer votre confort et votre sécurité. Nous envisageons en ce sens l’accompagnement patrimonial comme un moyen d’accomplir vos objectifs de vie efficacement et sereinement en développant des stratégies d’investissement sur-mesure.
La garantie de parfait achèvement (art. 1792.6 du code civil).
La garantie des équipements (art. 1792.3 du code civil).
La garantie décennale (art. 1792, 1792.2 et 2270 du code civil).
La garantie prix ferme et définitif : le marché de travaux conclu avec le promoteur immobilier est forfaitaire, ferme et définitif.
La garantie financière d’achèvement : le financement de l’achèvement des travaux est garanti.
L’assurance dommages-ouvrage : elle assure en cas de sinistre le remboursement ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale.
L’assurance tous risques chantier : couvre les dommages matériels occasionnés sur le chantier.