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Programme immobilier neuf éligible Pinel à Marseille

Programme immobilier neuf éligible Pinel à Marseille

Ce programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel vous offre la possibilité d’habiter ou d’investir en locatif dans le quartier Saint-Giniez,  l’un des plus recherchés de la cité phocéenne. Au cœur du 8ème arrondissement, à 2 pas du Prado, ce sont 48 logements du T1 au T4 qui sont d’ores et déjà proposés en réservation pour une livraison dès le 1er trimestre 2021.

OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu’au 20 avril 2020, les 5 premiers signataires d’un contrat de réservation bénéficieront d’une remise de 10 000 € sur les T3 et T4 et se verront offrir les frais de notaire.

Un emplacement idéal pour profiter des atouts de la cité phocéenne

 

Marseille, une ville qui ne manque pas d’atouts

 

La capitale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur constitue avec l’agglomération d’Aix-en-Provence la seconde aire métropolitaine de France en nombre d’habitants. Marseille attire d’abord pour son climat puisqu’avec une moyenne de 2800 heures d’ensoleillement par an soit 170 jours, il s’agit de la ville la plus ensoleillée de l’hexagone.

Mais Marseille est surtout un site exceptionnel. Enserrée de collines, la ville s’étale sur un vaste territoire constitué en grande partie d’espaces naturels. Les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le Vieux Port ou les calanques en sont les lieux iconiques.

Marseille détient le 1er port de France qui rythme ses activités économiques. Depuis le milieu des années 90, la ville a engagé avec le projet « Euroméditerranée » le plus ambitieux programme européen de rénovation urbaine, ce qui lui a valu un accroissement considérable de sa fréquentation touristique.

Le quartier Saint-Giniez, l’un des plus prisés de Marseille

Situé au sud de l’agglomération marseillaise et proche de la belle bleue, le quartier Saint-Giniez est une place de choix pour vivre à Marseille. Il est situé sur la route des calanques et met à portée de ses habitants de vastes espaces naturels tels que les collines entourant le col de la Gineste.

La proximité des plages du Prado et du parc Borély est sans aucun doute les points forts de cet emplacement. Saint-Giniez est un quartier animé doté de toutes sortes de commerces de proximité et de toutes les commodités. Les futurs résidents du programme apprécieront en outre les nombreuses possibilités de transport qu’offre le quartier Saint-Giniez :

  • Métro : ligne 2, station rond-point du Prado à 12 minutes à pied
  • Bus : ligne 23, 44, 45 à 4 minutes à pied
  • Gare TGV Saint-Charles : à 30 minutes en transport en commun
  • A50 vers Toulon à 6 minutes et A55 vers Aix-en-Provence à 15 minutes

Un programme immobilier neuf alliant calme et élégance

 

Un cadre de vie privilégié

 

La résidence propose à ses futurs habitants d’élire domicile dans un quartier calme. Cet ensemble architectural a été conçu avec des matériaux nobles et respectueux des normes énergétiques. L’esthétique du bâtiment est fortement marquée par sa terrasse de toit végétalisée et ses loggias en façade habillée de revêtements ajourés en bois. Un soin particulier a été apporté aux parties communes.

Les résidents bénéficieront de 67 emplacements de parking en sous-sol et auront à leur disposition un vaste local à vélo. Le point fort de la résidence sera en outre un jardin privatif de 1000 m² sur lequel chaque habitant de la résidence aura vue depuis son appartement.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

 

Les futurs propriétaires, résidents ou investisseurs Pinel de la résidence, se verront proposer des logements dotés des dernières normes. Les appartements seront bien sûr labellisés RT 2012, mais bénéficieront également des dernières réglementations en matière acoustiques (NRA) et électriques (C15-100). Le chauffage collectif sera assuré par un système de pompes à chaleur thermodynamique et réversible (air chaud/froid) qui produira également l’eau chaude avec un comptage individuel.

Les menuiseries extérieures en aluminium laqué seront entièrement automatisées avec des volets roulants électriques à commande centralisée. Les équipements sanitaires ne seront pas en reste puisque chaque salle de bain ou salle d’eau sera dotée de vasque, WC suspendus ou douches à l’italienne.

Obtenir plus d’informations sur le programme

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