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Le Carré des Sens : programme immobilier neuf éligible PINEL à Valenciennes
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Le Carré des Sens : programme immobilier neuf éligible PINEL à Valenciennes

À proximité de l’hyper centre valenciennois, l’ensemble immobilier neuf « Carré des sens » s’adresse à des investisseurs en immobilier locatif qui veulent profiter des avantages fiscaux de la Loi Pinel. Composé de 35 appartements de type T3 et T4, ce programme sera livré à partir du 3 ème trimestre 2021.

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Valenciennes : un positionnement géographique de premier plan

Valenciennes : un positionnement géographique de premier plan

Située à 45 km au sud de Lille, Valenciennes est également à quelques heures de route des grandes capitales européennes que sont Paris, Bruxelles, Amsterdam, Luxembourg ou Londres. Surnommée l’Athènes du nord par rapport à la richesse de son patrimoine architectural, Valenciennes, autrefois ville industrielle et minière, a parfaitement réussi sa reconversion dans l’économie tertiaire.

La ville compte plus de 100 000 actifs et près de 7 000 entreprises. Une part non négligeable de son économie (30 %) demeure investie dans une industrie de pointe, notamment dans le secteur automobile, mais aussi dans la construction ferroviaire (Alstom, Bombardier). Ville de taille moyenne, avec environ 40 000 habitants, Valenciennes fait partie intégrante de l’aire métropolitaine Lilloise et d’un bassin démographique de près de 4 millions d’habitants.

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Carré des Sens investir en Pinel à Valenciennes

Programme immobilier Carré des sens : pour investir en Pinel à Valenciennes et en centre-ville

Située 147 avenue de Liège, la future résidence « Carré des sens » cumule architecture traditionnelle et des espaces à vivre conçus pour le bien-être de ses futurs occupants. Les principaux pôles d’intérêts du cœur de ville de Valenciennes sont accessibles à pied. La Place d’Armes se trouve à 1 km et le Jardin des Floralies est à 2 minutes.

Dans l’environnement immédiat du programme immobilier neuf, « Carré des sens » se trouve également toutes les commodités : nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires et centre universitaire à moins de 500 mètres. La desserte vers le centre-ville est assurée par de nombreux transports en commun et la gare TGV de Valenciennes toute proche permet de relier Paris en moins de 2 heures.

  • 2 Arrêts de bus à proximité, direction Roleur et Potern
  • Tramway à 15 minutes à pied
  • Desserte rapide vers les autoroutes A2 et A3
  • Gare TGV de Valenciennes à 10 minutes en transport en commun ou 5 minutes en voitures
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Résidence « Carré des sens » : un cadre de vie entre tradition et modernité

Pour une parfaite intégration dans son quartier, les concepteurs du programme immobilier « Carré des sens » ont eu recours à des matériaux nobles et de qualité : brique, zinc, ardoise. Côté rue la résidence présentera tous les aspects de l’architecture traditionnelle valenciennoise. En intérieur, les habitants disposeront d’espaces à vivre avec de grandes baies ouvertes sur l’extérieur pour un maximum de luminosité.

Programme immobilier neuf « Carré des sens » : des prestations de haut standing

En tant qu’investisseurs Pinel, le programme immobilier neuf « Carré des sens » vous garantit une acquisition hautement qualitative. La résidence répondra bien sûr aux dernières normes de performances thermiques RT 2012. Elle sera en outre dotée de toutes sortes d’équipements mettant l’accent sur la sécurité et le confort : visiophone, badge Vigik et digicode, porte palière serrure 3 points et portail télécommandé. L’immeuble bénéficie d’une isolation phonique et thermique, d’ascenseur avec assistance vocale et sera pré câblé aux normes RJ45. Chaque appartement sera livré avec chauffage individuel au gaz, salles de bains et cuisines équipées, parquet stratifié dans la pièce à vivre  ainsi que des volets roulants. Ouverts sur l’extérieur les logements sont également dotés de balcons ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. Chaque résident disposera également d’une place de stationnement en cœur d’ilot.               

Obtenir plus d’informations sur le programme immobilier Carré des Sens et investir en Pinel à Valenciennes

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier prestigieux à Valenciennes et vous recherchez une solution de défiscalisation immobilière. Les conseillers de Mozart Gestion de Privée sont à votre disposition pour vous apporter tous les détails sur le programme immobilier Carré des Sens.

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