Un emplacement idéal à proximité des grandes métropoles du sud et à moins de 3h de Paris en TGV
Une ville dynamique accueillant plus de 10 000 étudiants et plus de 2 millions de visiteurs chaque année
Des prix accessibles et une bonne rentabilité locative
Créer du Déficit foncier, c’est engager à travers un investissement immobilier, des dépenses de travaux qui viendront se déduire des revenus imposables. Cela revient finalement à investir son impôt dans la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine immobilier.
Investir en loi Malraux c’est bénéficier d’un emplacement de premier choix en centre-ville, d’un immeuble de qualité architecturale reconnue, d’un immobilier ancien entièrement remis à neuf et d’un investissement de forte valeur et qualité patrimoniale.
La restauration de l’immeuble préservera son caractère architectural remarquable. En effet, plusieurs éléments seront conservés après avoir été remis aux normes, renforcés et magnifiés. La façade en pierre de taille est elle aussi incontestablement un élément remarquable.
Résidence intimiste composée de 11 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée, le projet de restauration permettra de valoriser les volumes offerts par l’immeuble et d’offrir aux occupants de vastes espaces de vie, harmonieusement aménagés et confortables.
Grâce à une restauration en profondeur, la performance énergétique de l’immeuble a été pensée dans le respect des exigences actuelles, pour des logements économes et écologiques.
La rue des Lombards s’étend de la place aux Herbes au boulevard Gambetta en traversant l’avenue Général Perrier et la rue Nationale. Cette configuration en fait, depuis le Moyen-âge, un axe majeur de la ville. Très commerçante, elle se renouvelle avec l’arrivée récente de boutiques branchées.
Les points clés du programme :
Chez Mozart, vos projets sont notre priorité et notre mission est d’améliorer votre confort et votre sécurité. Nous envisageons en ce sens l’accompagnement patrimonial comme un moyen d’accomplir vos objectifs de vie efficacement et sereinement en développant des stratégies d’investissement sur-mesure.
La garantie de parfait achèvement (art. 1792.6 du code civil).
La garantie des équipements (art. 1792.3 du code civil).
La garantie décennale (art. 1792, 1792.2 et 2270 du code civil).
La garantie prix ferme et définitif : le marché de travaux conclu avec le promoteur immobilier est forfaitaire, ferme et définitif.
La garantie financière d’achèvement : le financement de l’achèvement des travaux est garanti.
L’assurance dommages-ouvrage : elle assure en cas de sinistre le remboursement ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale.
L’assurance tous risques chantier : couvre les dommages matériels occasionnés sur le chantier.
