Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel, calme, et à proximité de nombreux commerces
Une ville dynamique avec plus de 300 000 habitants et plus de 80 000 étudiants (7ème pôle universitaire)
Une ville touristique avec plus de 500 000 touristes par an, 1ère métropole viticole et 2ème pole agronomique de France
Créer du déficit foncier, c’est engager à travers un investissement immobilier, des dépenses de travaux qui viendront se déduire des revenus imposables. Cela revient finalement à investir son impôt dans la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine immobilier.
Investir en Pinel optimisé au déficit doncier, c’est bénéficier d’un double levier fiscal. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d’impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de restauration de l’immeuble.
La résidence « LES TERRASSES DES MYRTES » est un projet de restauration tourné vers l’extérieur.
Grandes terrasses, jardins arborés, belles expositions, grandes ouvertures… tout est pensé pour aménager des appartements rayonnants. Cette restauration se devait en effet d’être à l’image de son environnement : la ville de Montpellier qui est ensoleillée à longueur d’année et brillante tant économiquement que culturellement.
Investir dans les terrasses des Myrtes, c’est choisir un projet lumineux
pour se constituer un patrimoine ambitieux !
Montpellier est une terre du Sud où il fait bon vivre et investir.
Cité millénaire aux plus de 300 jours d’ensoleillement par an, la ville présente une qualité de vie indéniable. Elle fait également preuve d’un dynamisme économique remarquable et se situe d’ailleurs dans le top 5 des incubateurs de startups au niveau mondial. Une ville, des ressources multiples et des résultats nettement supérieurs à la moyenne nationale : Montpellier est définitivement à la hauteur de son surnom de « surdouée ».
Le projet se situe dans le quartier Lepic, un quartier résidentiel par excellence.
Il est réputé pour son calme, ses nombreux commerces de proximité comme son accès facile à l’hyper centre-ville.
La résidence profitera également de la proximité avec le Parc Montcalm qui est en agrandissement et en complète réhabilitation avec la zone d’aménagement concerté de l’EAI. Sur 18 hectares, apparaîtra bientôt un quartier mixte fait de logements, commerces, bureaux, équipements publics, espaces verts et d’un pôle d’industries culturelles et créatives.
La 5ème ligne de tramway, prévue pour 2025, desservira la Place du 8 mai qui se situe à 1 minute de la résidence.
Chez Mozart, vos projets sont notre priorité et notre mission est d’améliorer votre confort et votre sécurité. Nous envisageons en ce sens l’accompagnement patrimonial comme un moyen d’accomplir vos objectifs de vie efficacement et sereinement en développant des stratégies d’investissement sur-mesure.
La garantie de parfait achèvement (art. 1792.6 du code civil).
La garantie des équipements (art. 1792.3 du code civil).
La garantie décennale (art. 1792, 1792.2 et 2270 du code civil).
La garantie prix ferme et définitif : le marché de travaux conclu avec le promoteur immobilier est forfaitaire, ferme et définitif.
La garantie financière d’achèvement : le financement de l’achèvement des travaux est garanti.
L’assurance dommages-ouvrage : elle assure en cas de sinistre le remboursement ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale.
L’assurance tous risques chantier : couvre les dommages matériels occasionnés sur le chantier.