Un emplacement idéal à 15 min du centre de Lille et une desserte exceptionnelle avec métro, tramway et gare TGV qui relie Paris en 1h
Une ville dynamique et en croissance démographique avec plus de 99 000 habitants et une moyenne d’âge de 33 ans
La locomotive économique des Hauts-de-France avec de nombreux sièges sociaux et plus de 4 800 entreprises
Créer du déficit foncier, c’est engager à travers un investissement immobilier, des dépenses de travaux qui viendront se déduire des revenus imposables. Cela revient finalement à investir son impôt dans la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine immobilier.
Investir en Pinel optimisé au déficit doncier, c’est bénéficier d’un double levier fiscal. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d’impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de restauration de l’immeuble.
La Villa Tiberghien c’est l’histoire d’une bâtisse d’exception ayant appartenu à l’un des grands industriels textiles du Nord de la France. C’est donc un lieu chargé d’histoire et riche en éléments remarquables que la restauration aura à cœur de conserver, tout en répondant aux exigences de confort moderne les plus pointues.
Investir avec la Villa Tiberghien, c’est faire le choix de l’exceptionnel et privilégier un patrimoine pérenne, parfaitement rénové.
L’emplacement de la Villa Tiberghien au 65 rue de Lille à Tourcoing est idéal. Toutes les commodités se trouvent en effet à proximité tels que les commerces, les écoles, les infrastructures culturelles (salles de spectacles comme le Grand Mix) et sportives (plusieurs piscines et salles de sport) et les espaces verts.
Les points clés du programme :
Chez Mozart, vos projets sont notre priorité et notre mission est d’améliorer votre confort et votre sécurité. Nous envisageons en ce sens l’accompagnement patrimonial comme un moyen d’accomplir vos objectifs de vie efficacement et sereinement en développant des stratégies d’investissement sur-mesure.
La garantie de parfait achèvement (art. 1792.6 du code civil).
La garantie des équipements (art. 1792.3 du code civil).
La garantie décennale (art. 1792, 1792.2 et 2270 du code civil).
La garantie prix ferme et définitif : le marché de travaux conclu avec le promoteur immobilier est forfaitaire, ferme et définitif.
La garantie financière d’achèvement : le financement de l’achèvement des travaux est garanti.
L’assurance dommages-ouvrage : elle assure en cas de sinistre le remboursement ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale.
L’assurance tous risques chantier : couvre les dommages matériels occasionnés sur le chantier.
