Une ville dynamique, en pleine croissance (nombreux étudiants)
Un pouvoir d’achat supérieur à la moyenne des communes de la région
Des prix accessibles et une bonne rentabilité locative
Créer du Déficit foncier, c’est engager à travers un investissement immobilier, des dépenses de travaux qui viendront se déduire des revenus imposables. Cela revient finalement à investir son impôt dans la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine immobilier.
Investir en Pinel Optimisé au Déficit Foncier, c’est bénéficier d’un double levier fiscal. En effet, ce montage fiscal particulier vous permet de profiter à la fois de la réduction d’impôt au titre de la loi Pinel, mais également de la déduction sur vos revenus fonciers de dépenses engagées au titre des travaux de restauration de l’immeuble.
La résidence située en plein centre-ville est constituée d’un majestueux bâtiment principal et d’un bâtiment secondaire. Elle regorge donc d’éléments architecturaux anciens remarquables comme les moulures d’origine, qui seront conservées et rénovées.
Il sera également possible de bénéficier de terrasses pour les logements situés dans le bâtiment secondaire et de parkings privés.
La résidence Cadet de Beaupré se situe rue de Famars à Valenciennes, largement considérée comme la plus belle rue de la ville. Elle se distingue par ses jolies façades, ses multiples commerces et sa proximité avec toutes les commodités (tramway à 1 minute à pieds, gare et IUT à moins de 1,5 kilomètres…). L’immeuble profite donc d’un emplacement de premier choix : agréable et stratégique.
Chez Mozart, vos projets sont notre priorité et notre mission est d’améliorer votre confort et votre sécurité. Nous envisageons en ce sens l’accompagnement patrimonial comme un moyen d’accomplir vos objectifs de vie efficacement et sereinement en développant des stratégies d’investissement sur-mesure.
La garantie de parfait achèvement (art. 1792.6 du code civil).
La garantie des équipements (art. 1792.3 du code civil).
La garantie décennale (art. 1792, 1792.2 et 2270 du code civil).
La garantie prix ferme et définitif : le marché de travaux conclu avec le promoteur immobilier est forfaitaire, ferme et définitif.
La garantie financière d’achèvement : le financement de l’achèvement des travaux est garanti.
L’assurance dommages-ouvrage : elle assure en cas de sinistre le remboursement ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale.
L’assurance tous risques chantier : couvre les dommages matériels occasionnés sur le chantier.
