Senlis : la « royale » du sud de l’Oise
Cité historique, dont l’origine remonte à l’époque gallo-romaine, Senlis a ensuite été le berceau de la dynastie capétienne. Haut lieu de la monarchie durant la période médiévale, la ville conserve intact aujourd’hui un patrimoine architectural qui témoigne de son passé prestigieux. Senlis peut se définir comme une ville-musée à ciel ouvert. Au gré de ses innombrables rues pavées, on y découvre des hôtels particuliers, des édifices religieux et de nombreux bâtiments classés monuments historiques, notamment aux alentours de sa cathédrale gothique. La ville bénéficie depuis 1962 du statut de secteur sauvegardé sur une superficie de 42 hectares.
Mais là n’est pas son seul atout. Au cœur du parc naturel régional de l’Oise, Senlis et ses 17 000 habitants bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel avec la proximité des trois massifs forestiers que sont les forêts de Chantilly, d’Halatte et d’Ermenonville. De surcroit, la ville est idéalement située avec l’autoroute A1 qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure (40 km) et l’aéroport Roissy Charles de Gaulle en 25 minutes (25 km).
Loi Malraux à Senlis : un dispositif de sauvegarde du patrimoine et de défiscalisation
Issu de la loi du 4 août 1962, le dispositif Malraux vise à protéger le patrimoine architectural français en offrant des facilités à ceux qui lui consacrent des dépenses de rénovations. Il s’agit ainsi d’un cadre fiscal particulièrement avantageux pour les investisseurs en immobilier locatif désireux de cumuler économies d’impôts et acquisitions de biens prestigieux.
L’avantage fiscal du dispositif Malraux agit en effet comme un effet de levier pour optimiser la rentabilité finale un investissement immobilier. En contrepartie des travaux réalisés pour rénover un bâti ancien situé dans un secteur sauvegardé, le candidat à un programme Malraux pourra bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 22 à 30 % des dépenses engagées. Celles-ci sont soumises à un plafond pluriannuel de 400 000 sur une période de 4 ans. L’investisseur en Malraux pourra se voir octroyer une réduction d’impôt allant de 88 000 à 120 000 € dès la première année. Il faut enfin retenir que le dispositif Malraux échappe à la réglementation sur le plafonnement des niches fiscales.
Les caractéristiques du programme Malraux résidence Saint-Joseph
Fondé en 1834, l’ancien couvent Saint-Joseph aura été tout d’abord un lieu de culte, puis un orphelinat, un pensionnat et enfin une clinique de 1919 à 2012. Ce bâtiment remarquable se situe 3, place Saint-Maurice à Senlis, dans le Montmarie, entièrement rénové, et tout proche du centre historique de la cité médiévale. L’engagement pris par les concepteurs du projet de réhabilitation de l’ancien couvent Saint-Joseph est évidemment de respecter les normes architecturales du passé en offrant aux futurs habitants de la résidence un cadre de vie contemporain. Les 37 appartements seront proposés avec des places de parking, dont 59 en sous-sol sur 2 niveaux et 15 en extérieur.
Obtenir plus d’informations sur le programme immobilier résidence Saint-Joseph et investir en Malraux à Senlis
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier prestigieux à Senlis et vous recherchez une solution de défiscalisation immobilière. Les conseillers de Mozart Gestion de Privée sont à votre disposition pour vous apporter tous les détails sur le programme immobilier résidence Saint-Joseph.
