Résidence Amiral Courbet au Havre : Programme immobilier neuf éligible Pinel et optimisé au déficit foncier

Résidence Amiral Courbet au Havre : Programme immobilier neuf éligible Pinel et optimisé au déficit foncier

Au sud de la ville du Havre, dans un quartier en plein essor à 2 pas des docks, le programme immobilier du 20/22 rue Amiral Courbet mixe les avantages du Pinel ancien et du mécanisme de déficit foncier. Futurs propriétaires résidents ou investisseurs en immobilier locatif, auront le choix entre 20 appartements entièrement rénovés allant du T1 au T3 et livrables à compter du 4éme trimestre 2020. Ce projet immobilier fait en effet la part belle à d’importants travaux de rénovation, puisqu’il s’agit de réhabiliter en logement une ancienne école élémentaire dont la façade et ses détails architecturaux seront entièrement conservés.

Le Havre : 1er port de France pour le commerce extérieur

Une ville en plein renouveau économique

Commune la plus peuplée de Normandie avec un peu plus de 175 000 habitants, Le Havre occupe une place stratégique partagée entre la proximité du bassin parisien et la façade atlantique.  Réputée pour son port de commerce, la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le Havre et ses alentours sont à la fois un territoire industriel riche de 1200 établissements et un pôle universitaire qui accueille chaque année 8000 étudiants.

De nombreux projets urbains, un dynamisme économique qui ne se dément pas et un niveau de prix très accessible font du Havre une ville de premier plan pour des investisseurs immobiliers.

À 2 pas des docks Vauban en cœur de ville, le quartier de la résidence Amiral Courbet jouit d’une situation privilégiée

La future résidence Amiral Courbet sera à proximité de toutes les commodités du centre-ville du Havre : commerces du quotidien, écoles, collèges, lycée et équipements sportifs et culturels. Le quartier des docks, près duquel se situe la résidence Amiral Courbet, est en outre un pôle d’attractivité avec de nombreux cinémas et restaurants.

  • Carré des docks à 10 minutes à pied
  • La gare est à 7 minutes en voiture
  • La grande plage est à 10 minutes en voiture
  • Paris est à 200 kilomètres et sera bientôt reliée au Havre par la nouvelle ligne TGV Paris-Normandie
  • Rouen est à 50 minutes

Résidence Amiral Courbet : le charme de l’ancien conjugué au confort du neuf

Les spécificités du programme immobilier neuf Amiral Courbet

Le programme immobilier neuf Amiral Courbet, éligible Pinel ancien, permettra en outre à ses acquéreurs, futurs propriétaires résidents investisseurs en immobiliers locatifs, de bénéficier du mécanisme de déficit foncier. Cet avantage se traduira par la possibilité immédiate de déduire de leur revenu global ou de leur bénéfice foncier jusqu’à 10 700 euros par an de dépenses de travaux et d’entretien. En investissement locatif, dans le cadre de la Loi Pinel, ce seront 12, 18 ou 21 % d’un montant total de 300 000 € sur 6, 9 ou 12 ans qui pourront être obtenus en réduction d’impôt.

Une rénovation respectueuse des éléments architecturaux d’origine qui transformera l’immeuble en habitations contemporaines

Le projet de rénovation de l’ancienne école de la rue Amiral Courbet porte tant sur les espaces intérieurs qu’extérieurs. Les travaux prévus, comprennent la rénovation complète des sols et des murs, des menuiseries, ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité et de la plomberie. Les éléments architecturaux remarquables de l’immeuble seront conservés. Ainsi en extérieur l’ensemble des façades et des ornementations seront restaurés. La toiture du bâtiment sera entièrement révisée.

Ce programme Pinel ancien dans cet immeuble de 3 étages a pour finalité la création de 20 appartements avec terrasse, balcon ou jardin privatif. Chaque résident disposera en outre d’un emplacement de parking.

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier prestigieux au Havre et vous recherchez une solution de défiscalisation immobilière. Les conseillers de Mozart Gestion de Privée sont à votre disposition pour vous apporter tous les détails sur le programme immobilier Résidence Amiral Courbet.

OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS SUR LE PROGRAMME

Votre nom (obligatoire)

Votre email (obligatoire)

Votre téléphone (obligatoire)

Votre code postal (obligatoire)

Sujet

Votre message