Loi Pinel : emplacement #1 à La Madeleine

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Loi Pinel : emplacement #1 à La Madeleine

Situé à l’entrée de Lille, sur la commune très prisée de La Madeleine, le long des grands boulevards, à proximité immédiate d’Euralille, idéalement desservi (métro, Tram, train, accès autoroutier…) ce programme immobilier constitue une véritable opportunité patrimoniale et de défiscalisation Pinel. Petit tour du propriétaire..

 

Emplacement numéro 1, prestations haut de gamme, et 21% de réduction d’impôt

 

Fière de son riche passé, mais aussi résolument tournée vers l’avenir, La Madeleine se renouvelle en harmonie tout en préservant son environnement résidentiel. Depuis longtemps, les passions et le dynamisme lillois font une pause à l’entrée des Grands Boulevards pour recouvrer un peu de quiétude. Ce quartier a toujours été apprécié de ceux qui se font une certaine idée du confort et du bonheur et entendent les préserver.

Le caractère résidentiel, bucolique, de ses larges avenues s’échappant de l’agitation urbaine, n’est plus à démontrer. Il offre un voisinage remarquable de sérénité avec en perspective immédiate le centre de Lille. Il incarne l’alliance subtile de l’élégance des nobles avenues et de la facilité de vie au quotidien. Les rues qui mènent aux boulevards présentent ce double visage d’intimité et d’urbanité que vient souligner le passage du tramway.

La commune bénéficie directement de l’essor de sa plus proche voisine, Lille qui, en deux décennies, s’est hissée au rang des métropoles européennes au carrefour des axes Paris/Londres/Bruxelles. La création d’un nouveau quartier de bureaux d’activités tertiaires dans le prolongement d’Euralille en est d’ailleurs le témoin.

La Madeleine, entre ville et jardins, un art de vivre authentique

En multipliant ses infrastructures propres à un cadre de vie idéal, La Madeleine garantit un environnement familial convoité. Etablissements scolaires, équipements sportifs, école de musique, centre culturel, théâtre, nombreux clubs et associations, commerces… comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à La Madeleine est animée d’une convivialité chère à la commune.

L’environnement naturel se singularise par l’étendue de ses espaces verts comme en témoignent les belles villas aux façades finement ouvragées et entourées de leur parc ou jardin. Un noble voisinage empreint de quiétude et de sérénité qui fera de “5e Avenue“ une adresse d’exception au coeur de l’agglomération. Dédié aux amoureux de la ville, ce lieu de vie deviendra un écrin de bien-être, clos, sécurisé et cependant tout entier ouvert vers un avenir d’échange, de communication et de services à la personne.

Terrasses, Balcons, loggias font la part belle à la lumière

Légèrement en retrait de la rue et séparée par une grille de ferronnerie ornée de volutes au dessin original, la résidence déploie harmonieusement ses lignes contemporaines pour former, autour d’un îlot central paysager, un espace préservé intimiste et sécurisé. Les façades alternent les loggias et balcons et se poursuivent de terrasses en attique. Aux beaux jours, ils deviendront autant d’espaces extérieurs, à ciel ouvert sur un jardin aux essences sélectionnées et aux contours délicats. Cette composition végétale, reposante, appréciable de la majorité des appartements, devient le symbole d’une nature qui s’installe au coeur de la vie citadine.

Les larges baies vitrées prolongent la vue depuis les séjours et procurent une belle clarté tout au long de l’année. L’audace et l’exigence de qualité ont dicté le choix des matériaux et des couleurs de façade. Des prestations de haute qualité et une sélection de matériaux esthétiques et pérennes participent à l’élégance de ce magnifique ensemble immobilier.

Une résidence très privée

La présence du gardien dans la résidence participe également au confort et à la sérénité de chacun. Le parking en sous-sol offre les emplacements nécessaires à l’ensemble des appartements. Un pré-équipement est prévu pour l’alimentation de vos futurs véhicules électriques. De plus, les grands appartements disposent de cave.

Enfin, et pour plus de tranquillité, votre résidence sera équipée de caméras de vidéo-surveillance dans les parties communes

Une adresse qui répond, dès maintenant, aux exigences de demain.

Des prestations de qualité pour un environnement de standing

La gammes d’équipement et décoration se distingue par ses prestations résolument tournées vers la qualité.
Tendance contemporaine ? Plutôt classique ? Personnalisez votre nouvel espace de vie à votre image.

Pour habiller vos sols, vous choisirez entre un carrelage grand format ou un parquet parmi différentes harmonies (séjours, chambres et entrées). Pour votre salle de bains, laissez-vous séduire par une large palette d’ambiances : différents coloris de meuble vasque, large choix de faïences et radiateur sèche-serviette combleront toutes vos envies.

Vous aurez encore le choix entre différents décors pour vos façades de placards aménagés.
La motorisation des volets roulants vient compléter un sentiment de confort et de sécurité imaginé dès l’origine avec la présence de digicode, vidéophone, portes anti-effraction et la possibilité d’associer des équipements de domotique intégrée.

Un avantage fiscal performant

Avec jusque 21% de réduction d’impôts sur 12 ans, la possibilité de louer à vos enfants, une rentabilité locative revalorisé de 24% depuis octobre 2014, la loi Pinel vient avantageusement valoriser votre investissement et vous permettre d’optimiser vos impôts, et bénéficier de tous les effets de levier pour constituer un patrimoine haut-de-gamme avec une forte rentabilité.

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