Les clés pour investir à Lille en Pinel

Les clés pour investir à Lille en Pinel

Savez-vous que le marché immobilier Lillois a progressé de + de 13 % en 5 ans ? Et pourtant, devenir propriétaire d’un appartement dans la capitale des Flandres demeure accessible. Le prix moyen au m² ressort fin 2019 à 3 280 €. Et la rentabilité locative qui s’élève à 5,50 % consacre définitivement Lille comme l’une des métropoles les plus attractives de France pour les investisseurs immobiliers. Vous voulez vous lancer dans l’immobilier locatif et profiter de l’effet de levier d’une optimisation fiscale ? Investir en Pinel à Lille est une excellente solution pour alléger ses impôts grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien réhabilité.

Quelques rappels sur les avantages du dispositif Pinel

Pour bénéficier du mécanisme de défiscalisation Pinel, il suffit d’être résident français et redevable de l’impôt sur le revenu. Un programme Pinel s’adresse aux particuliers désireux d’investir dans l’immobilier neuf. Rappelons que ce dispositif ouvre droit à une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 63 000 €. En contrepartie, vous devez vous engager à louer votre bien sur une durée allant de 6 à 12 ans. Si vous envisagez d’investir dans un bien locatif neuf, la Loi Pinel doit retenir votre attention. Car elle concède un effet de levier qui vous permettra d’optimiser votre investissement immobilier. Et ce dispositif de réduction d’impôt a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2021.

Pourquoi réaliser un investissement immobilier Pinel à Lille ?

La cité nordiste est au cœur de l’Europe. Paris, Londres, Bruxelles sont à 1 heure maximum en train. Et en matière d’investissement immobilier, l’emplacement doit être le premier critère de choix lorsque l’on sélectionne un bien. De surcroit, Lille se situe en zone Pinel A et sa périphérie est classée en zone B1. Il s’agit donc d’une agglomération où la demande de logement est forte. Le risque de vacance locative y est faible et le potentiel de rentabilité élevé. Lille est d’ailleurs une ville en croissance démographique avec 15 000 nouveaux habitants chaque année.

Comment investir en Pinel à Lille ?

Vous pouvez opter pour 2 solutions d’investissement dans des logements éligibles Pinel à Lille :

  • La première possibilité bien connue des investisseurs sera d’acquérir dans le cadre de la Loi Pinel un bien immobilier neuf. Ce mécanisme permet une économie d’impôt pouvant aller jusqu’à 6 000 €/an.
  • Mais il est également fiscalement très avantageux d’investir dans le Pinel ancien. De la sorte, vous pourrez cumuler la réduction fiscale du Pinel classique optimisée avec le dispositif du déficit foncier. En effet, en engageant des travaux de réhabilitation d’un logement ancien vous aurez alors la possibilité d’obtenir un dégrèvement fiscal représentant jusqu’à 24 % du prix de revient de votre acquisition.

 

Les opportunités d’investissements avec le dispositif Pinel à Lille

La métropole lilloise offre de nombreuses possibilités d’investissements locatifs Pinel à prix abordable. Le centre-ville ou les quartiers périphériques vous réservent des emplacements de choix pour vous lancer dans la défiscalisation immobilière et vous constituer un patrimoine. À titre d’exemple, nous vous proposons quelques programmes spécialement conçus pour les investisseurs Pinel :

  • Le programme immobilier neuf Pinel « Le clos Lucie » à Mons-en-Barœul » est idéalement situé. En périphérie de Lille et à 8 minutes des gares, il s’agit d’un compromis ville/campagne, très prisé des nouveaux habitants.
  • La résidence « Nexity Vill’arborea » à Lomme offre également une qualité environnementale exceptionnelle à 18 minutes du centre-ville lillois en métro.
  • Le programme « Brooklyn Tower » à Marquette-Lez-Lille concilie modernité et audace architecturale. Il suffit à souligner le lien étroit entre Loi Pinel et renouveau urbain.

 

Vous projetez l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien réhabilité dans la métropole lilloise. Vous voulez réduire vos impôts et générer du déficit foncier. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous nos programmes éligibles Pinel à Lille.

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